ЖК «Норвежский Квартал» в Твери — это уже сложившийся бренд со своими принципами и особенностями. Но придомовая территория оставалась нереализованным ресурсом: у комплекса не было двора, который работает не только на картинку в рекламных баннерах, но и на ежедневную жизнь жителей.
Необходимо было спроектировать пространство, где хочется задержаться после прогулки, встретиться с соседями, отпустить ребенка играть рядом, провести выходной на свежем воздухе, заняться спортом или просто почувствовать, что дом продолжается за пределами квартиры.
Именно из этих сценариев рождается привязанность к месту, когда двор становится не транзитной зоной, а локальной точкой притяжения.
Нашей задачей было создать благоустройство, которое усиливает концепцию «норвежского» образа жизни, выделяет ЖК на фоне конкурентов в Твери и становится инструментом продаж. Большое открытое пространство двора давало ощущение «поля», лишённого камерности, уюта и логики передвижения.
Концепцию мы строили на двух скандинавских принципах:
Скандинавское благоустройство по своей природе многофункционально, неразрывно с природой и «суровой небрежностью» натуральных материалов. Именно эти принципы легли в основу каждого элемента — от выбора покрытий до форм скамей.
Ключевая метафора проекта — Лофотенские острова. Каждый отдельный «остров» функциональной зоны во дворе несёт в себе образ одного климатического биома Скандинавии: горы, лес, фьорд, тундра, реки и озёра. Дворовое пространство становится путешествием по природным ландшафтам Севера.
Чтобы уйти от ощущения «пустого поля», мы организовали сложный рельеф через геопластику — искусственные возвышенности, подпорные стенки, террасирование. Территорию разбили на функциональные зоны, каждая из которых выделена растениями и рельефом в самостоятельный «остров».
Тропиночная сеть проходит между зонами, не создавая прямых длинных отрезков. Велобеговая дорожка по периметру объединяет весь комплекс. Два двора жилого комплекса связаны многоуровневым амфитеатром, который одновременно является пространством для мероприятий.
Горы. Детская площадка выстроена вокруг образа горного ландшафта: деревянная башня с силуэтом горной вершины, скалодром из ламинированной фанеры в форме глыбы камня, разметка на резиновом покрытии, повторяющая горизонтали топографической карты.
Тундра. Природный «остров» с валунами, стелющимися кустарниками, можжевельником и карликовыми соснами. Суровая и одновременно уютная зона — с травами и кустарниками разных оттенков и скамьями из массивного бруса, вписанными в рельеф.
Лес. Биом реализован через плотную посадку деревьев, детское оборудование из круглого бруса, «пеньки» и прогулочные маршруты по геопластике. Площадка для самых маленьких с навесом над песочницей вписана в этот же сценарий.
Фьорд. Амфитеатр, утопленный в рельеф геопластики, — центральная площадь второго двора. Габионы в основании скамей привносят «природности» в привычные элементы благоустройства. Деревянный настил из ДПК, хвойные деревья, вечернее освещение создают образ горного озера.
Скандинавский подход — в деталях, которые не бросаются в глаза, но формируют общее ощущение. Столбики навигации выполнены из круглого бруса, обтянутого кортеном с нанесением информации об объекте. Покрытие дорожек сочетает несколько типов тротуарной плитки, гальку и мульчу — пространство ощущается, как лесная тропа. Освещение многоуровневое: высокие световые комплексы «Каппа» дают общий свет, ландшафтные прожекторы у деревьев и кустарников создают декоративный эффект без попадания света в окна.
Зоны вдоль коммерческих этажей на первом этаже проработаны как отдельное пространство для тихого отдыха. Это делает место привлекательным для будущих арендаторов и добавляет пешеходную активность.
Так двор «Норвежского Квартала» становится не набором площадок, а цельным сценарием жизни: он даёт жителям пространство для активного отдыха, прогуло и встреч, а коммерческому первому этажу — устойчивый поток у витрин. Тихие зоны рядом с магазинами и кафе усиливают трафик арендаторов, активная коммерция делает двор живее и привлекательнее, и вместе это повышает ценность всего комплекса.
Мы разрабатываем концепции благоустройства, которые усиливают бренд жилого комплекса, создают конкурентное преимущество и становятся частью маркетинга девелопера.
