Участок на Баварина, 8 расположен в точке, где проспект Ленина выходит к Оби. Поэтому задача проекта была шире, чем создание жилого комплекса: архитектура должна была завершить важную городскую ось, продолжить речной фасад Барнаула и сформировать новый маршрут к воде.
В границах одного объекта требовалось соединить разные функции и масштабы. Две жилые башни «Столица» и «Мира», общественные и коммерческие помещения, офисы, фитнес, пространства для детей, паркинг и благоустройство должны работать как единый ансамбль, но учитывать разные сценарии жителей, сотрудников, посетителей и горожан.
Мы начали с вопроса: как крупный комплекс у воды может не перекрыть связь города с рекой, а усилить ее? Основными принципами концепции стали открытость и проницаемость. Мы сохранили значимые виды, продолжили существующую набережную и предусмотрели сквозной пешеходный маршрут от проспекта Ленина к Оби.
Две башни замыкают перспективу проспекта и работают как городские ворота. Между ними остается визуальный и пешеходный проход к реке: высотные объемы обозначают новое место на карте Барнаула, но не превращают его в закрытый квартал.
Главным общественным пространством стала площадь-«воронка», прорезающая стилобат по направлению к реке. Она собирает поток со стороны города и естественно ведет человека к набережной. Это самостоятельная событийная площадка с озеленением, местами отдыха и активными первыми этажами.
Так архитектура формирует понятный пользовательский маршрут: человек входит со стороны города, проходит через сомасштабную среду стилобата, видит реку и выходит к общественной набережной. По пути работают кафе, коммерческие помещения и зоны отдыха, поэтому движение к воде становится частью городской жизни.
Стилобат здесь не подставка для башен и не замаскированный паркинг. Это трехуровневый городской слой, в котором сосредоточены общественные и коммерческие функции. Ступенчатый объем поднимается от набережной к жилым башням, формирует террасы и помогает мягко вписать крупный комплекс в окружение.
На уровне взгляда архитектура становится более тактильной. Темный кирпич отсылает к исторической промышленной архитектуре Барнаула, а разные виды кладки, глубокие пилоны и пластика фасада создают живой ритм вдоль пешеходного маршрута. Выразительные скосы отмечают входы и одновременно формируют буферные зоны, в которых потоки людей не конфликтуют.
Благоустройство распределено по степени приватности. Нижний уровень принадлежит городу: это площадь, набережная, амфитеатр, спортивные и рекреационные зоны. Выше расположены общественные и офисные террасы. На кровле стилобата между башнями сформирован закрытый от транзитных потоков двор для жителей.
Такое разделение позволяет совместить открытость комплекса и приватность жилой среды. Горожане получают новый маршрут и пространства у реки, коммерческие функции — постоянный пешеходный поток, офисы — собственные озелененные террасы, а жители — защищенный двор без случайного транзита.
Проектируемая часть набережной продолжает существующий городской маршрут. Связь между уровнями организована через лестницы и пандус, поэтому движение к воде остается удобным и непрерывным. Вдоль реки появляются места для прогулок, отдыха, спорта и работы летних террас.
Амфитеатр становится точкой встречи города и природы: здесь можно отдыхать у воды, проводить небольшие события и наблюдать за рекой. Озеленение, посадочные места и активные фасады стилобата делают набережную не транзитной дорожкой, а полноценным общественным пространством.
Между башнями на четвертом уровне расположен приватный двор с видами на историческую часть Барнаула и речной пейзаж. В центре предусмотрены зоны тихого отдыха, а детские площадки размещены так, чтобы хорошо просматриваться из окон. Более шумные спортивные сценарии удалены от жилых фасадов.
Основу благоустройства составляют озеленение, легкие малые архитектурные формы и свободные маршруты. Пространство не перегружено объектами: его характер создают группы деревьев и многолетников, рельеф посадок, места для общения и яркие акценты игровых и спортивных зон.
Башни различаются высотой и ступенчатым силуэтом. Сдвинутые верхние объемы и террасы делают композицию динамичной, а строгая вертикальная сетка фасадов собирает ее в единый ансамбль. За счет этого комплекс по-разному воспринимается с проспекта, моста, набережной и противоположного берега.
Днем светлые башни контрастируют с кирпичным стилобатом и зеленью террас. Вечером подсветка подчеркивает вертикали фасадов, общественный нижний уровень и проход к реке. Комплекс становится визуальным ориентиром и продолжает формирование речного фасада Барнаула.
В концепции комплекса у реки «Барнаул» интересы девелоперского продукта соединены с пользой для города. Жилые башни получают узнаваемый образ и приватное благоустройство, первые этажи — поток и активную городскую жизнь, а Барнаул — продолжение набережной, новый общественный маршрут и архитектурную доминанту у Оби.
Концепция получила разрешение на реализацию: комплекс строится, на официальном сайте застройщика опубликован ход работ. Это подтверждает жизнеспособность заложенных решений — от двухбашенной композиции и трехэтажного стилобата до центрального прохода к реке, общественной набережной и приватного двора.
Проект показывает, что крупный комплекс может не отгораживаться от контекста. Он способен собирать вокруг себя разные сценарии, возвращать городу доступ к воде и создавать ценность, которая начинается далеко за пределами жилых метров.
Проектируете жилой или многофункциональный комплекс? Подключимся на этапе концепции: исследуем контекст, соберем сценарии жителей и города, разработаем архитектуру и благоустройство, которые повышают ценность объекта и формируют новую точку притяжения. Оставьте заявку на консультацию — обсудим задачи вашего проекта.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
