Часто руководители городов или застройщики приходят в архитектурное бюро с масштабными задачами: не просто благоустроить территорию или спроектировать жилой комплекс, а сформировать вектор развития для стремительного роста города, раскрыть весь его потенциал.

Подобную задачу архитекторы Pergaev Bureau решали в одном из городов на Северном Кавказе. Они разработали проект уникального многофункционального комплекса, которому пока что нет равных на юге страны.

Будущий многофункциональный комплекс займет 0,25% от всей территории города. Такой значительный объект не может не повлиять на прилегающие территории. Поэтому важно было не просто спроектировать здания, а создать архитектурную доминанту, которая станет визитной карточкой города.

Концепция объекта соответствует градостроительной стратегии. Она предполагает линейно-узловое развитие города по принципу выделения нескольких внутригородских центров, одним из которых станет будущий объект. Каждый из центров должен иметь свое уникальное лицо и задавать высокие стандарты торговой, офисной и гостиничной недвижимости.

Проектируемый участок находится в стратегически важном месте — на пересечении транспортных узлов: железнодорожного вокзала, двух автовокзалов и аэропорта. От центра до будущего комплекса — 30 минут ходьбы или 6 минут езды на автомобиле. При этом раньше на территории была промзона, отрезанная от центра магистралями и железнодорожными путями.

Поэтому одной из главных задач архитекторов стало налаживание связей нового комплекса с городом. Например, в проекте предусмотрен мост, ведущий от стилобата к вокзалу, а основные пешеходные маршруты из центра города предлагается продлить.

Вторая задача — интегрировать новый многофункциональный комплекс в канву города. В частности, в проекте предусмотрен зеленый каркас в основании, а также эксплуатируемые кровли зданий, которые также засадят подходящими растениями. Комплекс встроен в существующую застройку города, через него проходят центральные улицы.

Третья задача архитекторов бюро — сформировать насыщенный многофункциональный комплекс, поскольку в городе не хватает культурно-досуговых мест. Центром нового комплекса станет торгово-развлекательный центр. Остальную территорию застроят жилыми домами разной высотности с коммерческими помещениями на первых этажах, построят школу и спортивный комплекс, спроектируют несколько парков и скверов.

Разрабатывая фасады зданий, архитекторы руководствовались принципами структурности, стройности, открытости. Структура комплекса спроектирована так, чтобы не создавать резкий контраст с частным сектором и существующей застройкой. Поэтому на периферии находятся малоэтажные здания, а к центру их высота увеличивается, и таким образом комплекс плавно встраивается в городской ландшафт.

Фасады зданий имеют разные визуальные решения, но в каждом соблюдена одна и та же структура и расстояние между элементами. Так поддерживается визуальное единство комплекса, разные фасады не спорят друг с другом.

Принцип градиентности также определяет единую структуру: в основании здания выглядят более монументально, для укрепления опор архитекторы выбрали металлические ламели. Верхние этажи выглядят более легкими, воздушными за счет большей площади остекления.

При проектировании небоскребов учитывалась высокая сейсмоопасность региона. Поэтому основания зданий имеют простую геометрию, они ровные и устойчивые.

Проект многофункционального комплекса базируется на нескольких принципах:

1. Связь с городом: необходимо создать связующие элементы для «оторванной» от города промышленной территории.
2. Зеленый каркас: озеленение как основа формирования территории.
3. Достопримечательное место: объект притяжения не только для горожан, но и для туристов.
4. Доминанта: уникальный узнаваемый силуэт, который определяет высотность застройки.

Когда в городе появляется такой крупный объект, прилегающая территория естественным образом начинает развиваться, подстраиваясь под архитектурную доминанту. В этом состоит ключевая задача многофункционального комплекса на Северном Кавказе и других подобных проектов: запустить развитие города, сформировать его сильный бренд и повысить качество жизни в регионе.

В Pergaev Bureau мы не просто проектируем отдельно стоящие жилые комплексы или торговые центры. Работая над архитектурным объектом, мы думаем о том, как он повлияет на развитие и бренд территории, какое место займет в городской среде. Подробнее о принципах работы мы можем рассказать вам по телефону или на личной встрече. Оставьте заявку в форме ниже, чтобы записаться на бесплатную консультацию по вашему проекту.