Современный российский двор всё чаще превращается в транзитное пространство — место, через которое проходят, а не в котором проводят время.

Чтобы узнать, как сегодня используются дворы, чего в них не хватает и почему разрыв между тем, что есть, и тем, что нужно людям, продолжает расти, мы провели опрос жителей российских городов.

Результаты оказались показательными. 63,3% респондентов не общаются с соседями во дворе — и это несмотря на то, что 55,9% хотели бы это делать. Между интересом к общению и реальным поведением появился заметный разрыв

70,7% дворов не имеют беседок или удобных зон для сбора компаний. Речь не о сложной инфраструктуре, а о базовом месте для встречи.

При этом 71% опрошенных чувствуют себя во дворе безопасно. Безопасность не является главной причиной разрыва. Ей становится качество среды: шум, отсутствие мест для встреч, слабая сценарность двора

Картина использования дворов выглядит так: чаще всего жители выбирают место для тихого отдыха (23,8%), следом идут наземные парковки (16%) и хозяйственные зоны (14,5%). Детские площадки — 13,7%, спортивные зоны — 6,2%, выгул животных — 4,7%.

И главная цифра: каждый пятый (21,1%) не использует двор вовсе. Он просто есть — и всё.

Когда мы спросили, чего не хватает, ответы оказались предсказуемыми и одновременно показательными. На первом месте — озеленение (21,1%). Деревья, кустарники, живая зелень — то, что не требует сложных инженерных решений, но радикально меняет ощущение от пространства. Следом — спортивные зоны (14,1%), тихие пространства (11,7%) и водные элементы благоустройства (11,7%). Парковки и зоны для выгула собак — по 9%.

И только 12,5% считают, что им всего хватает. Остальные 87,5% хотят большего — и это не завышенные запросы, а базовые сценарии повседневной жизни.

На вопрос о причинах сокращения общения во дворе респонденты назвали три главных фактора: изменение образа жизни (27%), влияние цифровых технологий (23,4%) и отсутствие удобных мест для встреч (11,3%). Ещё 32% выбрали «всё вместе» — то есть не видят одной причины, видят систему.

Это важное наблюдение. Часто в разговоре о дворах звучит аргумент: «люди сами не хотят общаться, зачем строить беседки». Но данные говорят иначе: интерес к соседям сохраняется у большинства, а среда этому интересу не помогает. Цифровые привычки усиливают дистанцию, но не отменяют потребность в живом контакте. И если во дворе есть место, где хочется задержаться, люди задерживаются.

Открытые ответы респондентов дополняют статистику живыми деталями. Чаще всего звучит одна тема: перегруженность дворов автомобилями. Машины занимают проходы, вытесняют зоны отдыха, создают транзитный поток, который снижает и комфорт, и ощущение приватности. Двор становится продолжением дороги, а не расширением дома.

Отдельная история — устаревшая инфраструктура. Детские площадки, которые не менялись десятилетиями. Отсутствие освещения. Скамейки, на которых неудобно сидеть. Небольшие, казалось бы, детали, но именно они формируют ежедневное ощущение от места, в которое ты возвращаешься каждый вечер.

Двор — это не остаток пространства после расстановки корпусов. Это инфраструктура повседневной жизни, и к ней нужно относиться соответственно.

«Мы видим, что интерес к взаимодействию с соседями сохраняется, однако сама среда к этому не располагает. В большинстве случаев не хватает простых, но продуманных решений — мест, где можно спокойно поговорить, провести время вместе, почувствовать себя частью общества. Именно поэтому при проектировании новых жилых комплексов, особенно проектов в рамках КРТ, важно закладывать инфраструктуру для общения заранее. Речь идёт не только о дворах, но и о соседских центрах как точках притяжения, которые формируют локальные сообщества. Без этого двор остаётся транзитным пространством, а не частью жизни», — Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau.

Результаты исследования подтверждают то, что мы видим в проектах: запрос на качественную среду во дворе есть, он сформирован и он массовый. Озеленение, зоны для общения, спортивная инфраструктура, продуманное разделение пешеходных и автомобильных потоков — это не премиальные опции для дорогих ЖК. Это базовые условия, при которых двор перестаёт быть проходным местом и становится частью дома.

54,3% воспринимают двор как ценность, а значит, качество двора влияет на восприятие жилого комплекса как продукта

Для нас, архитекторов, — это не приговор. Это техническое задание. Дворы можно проектировать иначе: с учётом реальных сценариев жизни, а не только нормативных требований. Наше исследование показывает, с чего начать и насколько невысока планка, за которой двор из транзитного места превращается в пространство, где хочется проводить время.

Если вы проектируете жилой комплекс, КРТ или обновление дворовой территории, команда Pergaev Bureau поможет превратить двор из остаточного пространства в работающий сценарий жизни.