facebook pixel code
Город в городе: многофункциональный комплекс на Северном Кавказе
04.10.2022

Часто руководители городов или застройщики приходят в архитектурное бюро с масштабными задачами: не просто благоустроить территорию или спроектировать жилой комплекс, а сформировать вектор развития для стремительного роста города, раскрыть весь его потенциал.

Подобную задачу архитекторы Pergaev Bureau решали в одном из городов на Северном Кавказе. Они разработали проект уникального многофункционального комплекса, которому пока что нет равных на юге страны.

1/1
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТЕКСТ И ЗАДАЧИ АРХИТЕКТОРОВ

Будущий многофункциональный комплекс займет 0,25% от всей территории города. Такой значительный объект не может не повлиять на прилегающие территории. Поэтому важно было не просто спроектировать здания, а создать архитектурную доминанту, которая станет визитной карточкой города.

1/1

Концепция объекта соответствует градостроительной стратегии. Она предполагает линейно-узловое развитие города по принципу выделения нескольких внутригородских центров, одним из которых станет будущий объект. Каждый из центров должен иметь свое уникальное лицо и задавать высокие стандарты торговой, офисной и гостиничной недвижимости.

Проектируемый участок находится в стратегически важном месте — на пересечении транспортных узлов: железнодорожного вокзала, двух автовокзалов и аэропорта. От центра до будущего комплекса — 30 минут ходьбы или 6 минут езды на автомобиле. При этом раньше на территории была промзона, отрезанная от центра магистралями и железнодорожными путями.

1/1

Поэтому одной из главных задач архитекторов стало налаживание связей нового комплекса с городом. Например, в проекте предусмотрен мост, ведущий от стилобата к вокзалу, а основные пешеходные маршруты из центра города предлагается продлить.

Вторая задача — интегрировать новый многофункциональный комплекс в канву города. В частности, в проекте предусмотрен зеленый каркас в основании, а также эксплуатируемые кровли зданий, которые также засадят подходящими растениями. Комплекс встроен в существующую застройку города, через него проходят центральные улицы.

1/1

Третья задача архитекторов бюро — сформировать насыщенный многофункциональный комплекс, поскольку в городе не хватает культурно-досуговых мест. Центром нового комплекса станет торгово-развлекательный центр. Остальную территорию застроят жилыми домами разной высотности с коммерческими помещениями на первых этажах, построят школу и спортивный комплекс, спроектируют несколько парков и скверов.

1/1
Визуальная концепция жилого комплекса

Разрабатывая фасады зданий, архитекторы руководствовались принципами структурности, стройности, открытости. Структура комплекса спроектирована так, чтобы не создавать резкий контраст с частным сектором и существующей застройкой. Поэтому на периферии находятся малоэтажные здания, а к центру их высота увеличивается, и таким образом комплекс плавно встраивается в городской ландшафт.

1/1
В самом высоком небоскребе комплекса — 40 этажей

Фасады зданий имеют разные визуальные решения, но в каждом соблюдена одна и та же структура и расстояние между элементами. Так поддерживается визуальное единство комплекса, разные фасады не спорят друг с другом.

1/1

Принцип градиентности также определяет единую структуру: в основании здания выглядят более монументально, для укрепления опор архитекторы выбрали металлические ламели. Верхние этажи выглядят более легкими, воздушными за счет большей площади остекления.

1/1
1/1

При проектировании небоскребов учитывалась высокая сейсмоопасность региона. Поэтому основания зданий имеют простую геометрию, они ровные и устойчивые.

1/1
Здания комплекса объединены общим уровнем верхней отметки стилобатов

Проект многофункционального комплекса базируется на нескольких принципах:

  1. Связь с городом: необходимо создать связующие элементы для «оторванной» от города промышленной территории.
  2. Зеленый каркас: озеленение как основа формирования территории.
  3. Достопримечательное место: объект притяжения не только для горожан, но и для туристов.
  4. Доминанта: уникальный узнаваемый силуэт, который определяет высотность застройки.

1/1

Когда в городе появляется такой крупный объект, прилегающая территория естественным образом начинает развиваться, подстраиваясь под архитектурную доминанту. В этом состоит ключевая задача многофункционального комплекса на Северном Кавказе и других подобных проектов: запустить развитие города, сформировать его сильный бренд и повысить качество жизни в регионе.

В Pergaev Bureau мы не просто проектируем отдельно стоящие жилые комплексы или торговые центры. Работая над архитектурным объектом, мы думаем о том, как он повлияет на развитие и бренд территории, какое место займет в городской среде. Подробнее о принципах работы мы можем рассказать вам по телефону или на личной встрече. Оставьте заявку в форме ниже, чтобы записаться на бесплатную консультацию по вашему проекту.

Оставьте заявку на консультацию по вашему проекту в этой форме.

Консультация бесплатна, но бесценна.
Благодарим за интерес к нашей компании мы свяжем с вами самое ближайшее время.

Отправляя форму, Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности

Защита от спама